Wij maken kantoren, trappenhuizen en gevels schoon in heel Amsterdam. Een vast team per pand, één aanspreekpunt en een offerte binnen 24 uur na de opname.
Voor kantoren, VvE’s, vastgoedbeheerders en aannemers.
Negen diensten onder één contract, van dagelijks onderhoud tot gevelreiniging en glasbewassing op hoogte.
Vastteam per pand, met één aanspreekpunt dat het werk controleert.
24 uurna de opname ligt de offerte er, met het werkprogramma erbij.
2 uurtot antwoord op werkdagen, van wie het werk zelf inplant.
1 maandopzegtermijn voor doorlopend onderhoud, geen stilzwijgende verlenging.
Over ons
Eén partij voor het onderhoud, het glas en de gevel
Het dagelijks onderhoud, de ramen, de gevel en het huismeesterschap. Vier dingen die bij de meeste panden vier verschillende leveranciers zijn.
Het werk doen onze eigen mensen, aangevuld met zelfstandige vakkrachten en gespecialiseerde partners waar het werk daarom vraagt. Wie het ook uitvoert: u heeft één aanspreekpunt, iedereen werkt volgens hetzelfde werkprogramma en wij blijven verantwoordelijk voor het resultaat. Daardoor kunnen we u een vast team toezeggen, en een offerte die na een halfjaar nog klopt.
Negen zakelijke schoonmaakdiensten, één aanspreekpunt
Het onderhoud loopt in een vaste cyclus volgens een werkprogramma dat u vooraf krijgt. Het specialistische werk doen we eenmalig of periodiek, vaak als onderdeel van het meerjarenonderhoud. U kunt alles bij ons onderbrengen of alleen het deel waar u nu een partij voor zoekt.
Vijf methodes. Welke het wordt, bepaalt ook de prijs.
Traditioneel met wisser en trekker, met telescoopsteel en zuiver water (borstelhoogte tot 13,5 meter), met hoogwerker, vanuit de gevelonderhoudsinstallatie van het pand zelf, of met touwtechniek. Welke het wordt, stellen we vast bij de opname, niet achteraf.
13,5 m30 m
Wisser en trekkerBG en 1e verdieping
TelescoopsteelZuiver water, tot 13,5 m
HoogwerkerTot ± 30 m
GondelGevelinstallatie van het pand
TouwtechniekPer object, met veiligheidsplan
Plus de binnenzijde van glazen liftschachten, met de lift buiten dienst.Over glasbewassing
Voor wie
Schoonmaak voor kantoren, VvE’s en aannemers
Wij werken zakelijk. Dat betekent vaste afspraken, een werkprogramma waarin staat wat er wanneer gebeurt, en een factuur die klopt met wat er is gedaan. Doorlopend onderhoud vanaf één keer per week, met een opzegtermijn van een maand.
Kantoren en bedrijven
Van een kantoor van 150 m² tot een hele verdieping op de Zuidas. Werkplekken, sanitair, pantry’s en de entree, binnen of buiten kantoortijden. Ook voor winkels, medische praktijken en scholen.
Trappenhuizen, entrees, galerijen en het glaswerk. Een vaste ronde op een vast moment, met een vast gezicht in het complex. Van een portiek met vier woningen tot tweehonderd appartementen.
Eén aanspreekpunt voor een hele portefeuille, dezelfde kwaliteit op elk object en één rapportagevorm. Voor een aanbesteding leveren we onze verzekerings- en certificeringsgegevens aan.
Opleveringsschoonmaak en de nulbeurt, van een enkele woning tot een compleet complex. Is er nog geen stroom of water op het pand, dan nemen we water, stroom en machines zelf mee.
Schoonmaakonderhoud loopt in lagen: een deel gebeurt elke beurt, een deel wekelijks, een deel per kwartaal. In het werkprogramma dat u bij de offerte krijgt, staat precies wat er in welke frequentie valt.
We maken minimaal één keer per week schoon. Bij een VvE hangt het verder af van de grootte van het complex: tot zo’n twintig appartementen is wekelijks gangbaar, daarboven kan een tweede ronde per week nodig zijn. Het aantal bewoners weegt daarbij zwaarder dan de leeftijd van het gebouw.
Twee kantoren met dezelfde oppervlakte kunnen flink in prijs verschillen. Dat verschil zit in het gebouw, niet in onze marge. Daarom komen we altijd eerst kijken en krijgt u geen prijs over de telefoon.
Wat er per beurt gebeurt, per frequentie
Frequentie
Wat er gebeurt
Elke beurt
Sanitair compleet, prullenbakken, pantry en keukenblok, vloeren in de looproutes, deurklinken en lichtknoppen, entree en receptie
Wekelijks
Werkplekken en bureaus, vergaderruimten, glasdeuren en scheidingswanden, trappen en leuningen, liftcabine
Maandelijks
Binnenzijde van de ramen, plinten en radiatoren, brievenbussen en naambordjes, bergingsgangen
Per kwartaal
Galerijen en balkonhekken, buitenzijde van de ramen, dieptereiniging van het sanitair, stofvrij maken op hoogte
Jaarlijks of halfjaarlijks
Vloeronderhoud met strippen en in de was zetten, tapijtreiniging, gevelreiniging, spinbestrijding, verlichtingsarmaturen
Wat kost een schoonmaakbedrijf in Amsterdam?
Wat we vooraf wél kunnen doen, is uitleggen waar die prijs vandaan komt. Drie dingen bepalen het grootste deel. Daarmee kunt u onze offerte beoordelen, en die van iedere andere partij.
Oppervlakte en indeling
Vierkante meters zijn het startpunt, niet het antwoord. Veel kleine ruimten kosten meer tijd dan één grote, een verdieping met dertig prullenbakken loopt anders dan een verdieping met drie, en een trappenhuis met origineel tegelwerk kost meer tijd dan een gang van beton, ook al staan er evenveel meters op de tekening.
Frequentie en tijdvenster
Dagelijks is per beurt gunstiger dan wekelijks, want er ligt minder werk klaar. Bij een lage frequentie loopt de vervuiling op en wordt elke beurt zwaarder. Binnen kantoortijden is het gunstigst; een pand dat alleen tussen zes en acht ’s ochtends open is, vraagt een toeslag.
Bereikbaarheid
Glas dat met een telescoopsteel te doen is, kost minder dan glas waarvoor een hoogwerker of een gondel nodig is. In het Centrum kan er vaak geen hoogwerker in de straat staan, en bij een monument hoort er eerst een proefvlak. Welke methode het wordt, stellen we vast bij de opname en niet achteraf.
Naast schoon werk krijgt u duidelijke afspraken op papier, zodat u kunt sturen en aan uw bestuur of directie kunt laten zien dat het geregeld is.
Een werkprogramma per ruimte en per frequentie
Periodieke controle door uw vaste contactpersoon, en direct bij een klacht
Melding van gebreken die we in het pand tegenkomen
Eén factuur per maand met de werkzaamheden erop
Op verzoek een logboek in het pand: wie er was en wat opviel
Dat derde punt wordt vaak onderschat. Onze mensen zijn elke week in het pand en zien een kapotte lamp, een defect slot, verse graffiti of een lekkage vaak als eerste. Wat ze zien, geven we door aan u of de beheerder. Dat scheelt meldingen van bewoners, en het kan vervolgschade schelen.
Hoe we het regelen
Een vast team per pand
Dezelfde mensen, die uw gebouw kennen. Bij ziekte of vakantie regelen wij de vervanging, en de vervanger krijgt het werkprogramma van uw pand mee.
Eén vaste contactpersoon
Met een naam, geen algemeen adres en geen ticketsysteem. Diezelfde persoon loopt bij de start mee en doet de kwaliteitscontroles.
Controle op de vloer
Uw contactpersoon controleert periodiek op locatie, aan de hand van het werkprogramma, en komt direct kijken als er een klacht is. Wat niet goed is, is bij de volgende beurt hersteld.
VCA-gecertificeerd en verzekerd
Ook als wij een zelfstandige vakkracht of een gespecialiseerde partner inschakelen, blijven wij uw aanspreekpunt en verantwoordelijk voor veilig werken en het resultaat.
Werkgebied
Schoonmaak in Amsterdam en omgeving
Wij werken in alle zeven stadsdelen en in de plaatsen eromheen, van Zwanenburg tot Abcoude en van de Zaanstreek tot Ouderkerk aan de Amstel. De gebouwen verschillen zo sterk dat het per gebied om andere machines, andere middelen en een andere planning vraagt.
CentrumNoordWestNieuw-WestZuidOostZuidoostIJIJmeerNoordzeekanaalKaartgegevens: Gemeente Amsterdam, Kadaster
Centrum
Grachtenpanden en monumenten, vaak met roeden in de ruiten en een straat waar geen hoogwerker in kan. Telescoopsteel of met de hand, en bij een monument altijd eerst een proefvlak.
Noord
Naoorlogse portiekflats in de Vogelbuurt en Nieuwendam, de loodsen op de NDSM-werf en nieuwbouw met veel glas langs het IJ.
Zuid
Amsterdamse School-blokken in de Rivierenbuurt met origineel tegelwerk in de trappenhuizen, smalle panden in De Pijp en grote VvE’s in Oud-Zuid.
Oost
Negentiende-eeuwse portieken in de Dapperbuurt, naast nieuwbouw in het Oostelijk Havengebied en op IJburg, waar wind en water het glas sneller vuil maken.
West
Portiekflats uit de jaren dertig in De Baarsjes en Bos en Lommer, en hoogbouw in de Houthavens.
Nieuw-West
Galerijflats uit het Algemeen Uitbreidingsplan in Slotervaart, Osdorp en Geuzenveld. Lange galerijen en veel gevelvlak, dus schaalvoordeel.
Zuidoost
Grote VvE-complexen in de vernieuwde Bijlmer, en kantoren op Amstel III die woningen worden.
Omliggende plaatsen
Kantoren, bedrijfspanden en VvE-complexen in Abcoude, Amstelveen, Badhoevedorp, Diemen, Duivendrecht, Halfweg, Landsmeer, Lijnden, Oostzaan, Ouderkerk aan de Amstel, Zwanenburg en de Zaanstreek. Met dezelfde werkwijze en één aanspreekpunt.
Zakelijke gebieden. Zuidas, Sloterdijk en Teleport, en Amstel Business Park. Op de Zuidas werken we vanuit de gevelonderhoudsinstallatie van het pand zelf, meestal buiten kantoortijden en met een toegangsprocedure per toren.
Reviews
Wat onze klanten zeggen
Heel goed en efficiënt, voor ons kantoor én het complex waar ik woon. Uitstekende communicatie, en alle bewoners zijn blij met de kwaliteit.
Martijn B.Review op Google
Al jaren een tevreden zakelijke klant. Betrouwbaar, en bij een vraag of een probleem reageren ze snel en professioneel. Een aanrader.
Michiel B.Review op Google
Het team was nog beter dan ik had verwacht: op tijd, heel vriendelijk, behulpzaam en correct. Het werk is perfect, we hadden niets aan te merken. Een 10 uit 10, zonder twijfel.
Florian v. Z.Review op Google
Vragen
Veelgestelde vragen
Wat kost een schoonmaakbedrijf in Amsterdam?
Dat hangt af van het pand, en meer dan u zou denken: oppervlakte en indeling, frequentie en tijdvenster, en de bereikbaarheid van het glas. We nemen het pand daarom eerst op; een prijs noemen zonder te kijken is een gok die u later terugziet in de factuur.
Wat kost een schoonmaakbedrijf per uur?
Dat verschilt sterk per soort werk: regulier onderhoud ligt lager dan specialistisch werk op hoogte. Het cao-loon voor schoonmaakpersoneel is openbaar; tel daar werkgeverslasten, materiaal en toezicht bij op en u heeft de ondergrens van elk eerlijk uurtarief. Bij een vast contract rekenen we per m² of per maand in plaats van per uur, zodat u weet waar u aan toe bent. In de offerte staat wel hoeveel uren en hoeveel mensen erin zitten, zodat u het kunt narekenen.
Waarom is een lage offerte een risico?
Voor schoonmaakwerk geldt een cao met vaste loonschalen. Daar bovenop komen werkgeverslasten, materiaal, toezicht en verzekering. Een offerte die daar rekenkundig niet uit kan, betekent dat iemand anders het verschil betaalt. In bepaalde situaties kan een opdrachtgever bovendien aansprakelijk worden gesteld voor loon of loonheffingen die een ander niet heeft betaald. Of dat speelt, hangt af van de constructie; vraag daarom altijd naar de certificering van de partij.
Hoe snel kunnen jullie beginnen?
Meestal binnen twee weken na akkoord. Bij een opleveringsschoonmaak of een calamiteit vaak dezelfde week. We komen eerst kijken; de staat van het pand bepaalt de prijs meer dan de plattegrond.
Krijg ik een vast aanspreekpunt?
Ja, één vaste contactpersoon met een naam. Diezelfde persoon loopt bij de start mee, doet de kwaliteitscontroles en is degene die u mailt als er iets is.
Zit er een minimale contractduur aan?
Nee. Voor doorlopend onderhoud werken we met een opzegtermijn van een maand, zodat u niet vastzit als het niet bevalt. Wel geldt een minimum in frequentie: schoonmaak minimaal één keer per week en glasbewassing minimaal één keer per kwartaal.
Hoe controleren jullie of het schoon genoeg is?
Uw vaste contactpersoon controleert het werk periodiek op locatie, aan de hand van het werkprogramma, en komt direct kijken als er een klacht is. Wat niet goed is, is bij de volgende beurt hersteld. Gaat het vaker mis op dezelfde plek, dan passen we het werkprogramma aan in plaats van het opnieuw te beloven.
Werken jullie ook voor particulieren?
Wij richten ons op zakelijke opdrachtgevers: kantoren, VvE’s, vastgoedbeheerders en aannemers.
Offerte
Offerte binnen 24 uur
Vertel ons wat voor pand het is, hoeveel m² en hoe vaak. Dan komen we langs kijken en krijgt u binnen 24 uur een prijs, met een werkprogramma erbij. Geen verplichtingen.
Hoe een samenwerking begint
U vraagt een offerte aanVertel wat voor pand het is, hoeveel m² en hoe vaak. Op werkdagen heeft u binnen twee uur antwoord van iemand die het werk zelf inplant.
We komen kijkenAltijd. Een offerte op basis van alleen een plattegrond klopt zelden: de staat van de vloer, de bereikbaarheid van het glas en het tijdvenster bepalen de helft van de prijs.
U krijgt een offerte binnen 24 uurMet een werkprogramma erbij: wat er gebeurt, hoe vaak en door hoeveel mensen. Daarna starten we met een nulbeurt, zodat het reguliere programma vanaf dag één klopt.
Van uw eerste aanvraag tot de eerste beurt zitten meestal twee weken. Liever direct mailen:
